Особый порядок распределения выручки от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи

Особый порядок распределения выручки от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи

Федеральным законом от 23.03.2026 62-ФЗ

внесены поправки в Федеральный закон от 26.10.2002 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве), которыми определен порядок распределения выручки от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи.

Первоочередно из вырученных средств покрываются расходы на сохранения предмета залога и проведение торгов по его продажи. Оставшиеся средства будут распределены следующим образом:

80% будут переданы залоговому кредитору. Объем средств не может превышать сумму его законных требований по обеспеченному обязательству, включая любые начисленные неустойки, иные финансовые санкции и мораторные проценты;

10% передаются на погашение требований кредиторов 1-й и 2-й очереди, если на это не хватает иного имущества должника;

- 10%, но не более суммы первоначального взноса и выплат по ипотеке, получит должник;

- остаток переведут залоговому кредитору для окончательного погашения долга;

- неизрасходованные остатки выручки подлежат перечислению должнику.

Информацию об исключении денежных средств из конкурсной массы разместят в ЕФРСБ. В течение 10 рабочих дней с этого момента участники дела и финансовый управляющий могут попросить суд снизить сумму, если, к примеру, денежных средств хватает на покупку избыточного жилья.