Особый порядок распределения выручки от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи
Федеральным законом от 23.03.2026 № 62-ФЗ
внесены поправки в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которыми определен порядок распределения выручки от продажи ипотечного единственного жилья должника и его семьи.
Первоочередно из вырученных средств покрываются расходы на сохранения предмета залога и проведение торгов по его продажи. Оставшиеся средства будут распределены следующим образом:
– 80% будут переданы залоговому кредитору. Объем средств не может превышать сумму его законных требований по обеспеченному обязательству, включая любые начисленные неустойки, иные финансовые санкции и мораторные проценты;
– 10% передаются на погашение требований кредиторов 1-й и 2-й очереди, если на это не хватает иного имущества должника;
- 10%, но не более суммы первоначального взноса и выплат по ипотеке, получит должник;
- остаток переведут залоговому кредитору для окончательного погашения долга;
- неизрасходованные остатки выручки подлежат перечислению должнику.
Информацию об исключении денежных средств из конкурсной массы разместят в ЕФРСБ. В течение 10 рабочих дней с этого момента участники дела и финансовый управляющий могут попросить суд снизить сумму, если, к примеру, денежных средств хватает на покупку «избыточного» жилья.
