Эскроу-счета защитят жителей Краснодарского края от недобросовестных подрядчиков при строительстве частных домов

Эскроу-счета защитят жителей Краснодарского края от недобросовестных подрядчиков при строительстве частных домов

В марте вступил в силу Федеральный закон О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Он разработан по поручению президента РФ. Единой цифровой базой для реализации нового механизма стала платформа строим.дом.рф.

Эскроу это специальный счет в банке для расчетов между покупателем недвижимости и застройщиком. Деньги, перечисленные покупателем, будут храниться там, пока подрядчик не выполнит условия сделки сдаст дом в эксплуатацию. Их переведут, когда заказчик зарегистрирует право собственности на дом. А до тех пор средства будут заблокированы банком и неприкосновенны. Если же исполнитель не сможет достроить объект или будет признан банкротом, их вернут покупателю.

Новый механизм позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.

Подрядные организации теперь обязаны раскрывать на строим.дом.рф информацию о своем бизнесе, количестве заключенных и расторгнутых договоров, а также сроках и своевременности их исполнения. Сводные статистические данные по сделкам будут в публичном доступе. Таким образом, граждане смогут более взвешенно подходить к выбору подрядчика для строительства дома, отметил вице-губернатор Александр Нестеренко.

С середины 2024 года условия льготных ипотечных программ Семейная ипотека и ИТ-ипотека предусматривают возможность получения кредита на строительство индивидуального жилого дома только с использованием счетов эскроу. Они же используются и в долевом строительстве многоквартирных домов.

Пресс-служба администрации Краснодарского края