Министерство строительства России представило обновленный список типовых индикаторов риска, которые используются в процессе госжилнадзора и муниципального контроля. Новый нормативный акт, вступающий в силу с 8 сентября 2025 года, заменит предыдущий приказ от 2021 года, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Каковы индикаторы риска?
Индикаторы риска — это ключевые параметры, которые, при наличии отклонений или несоответствий, могут указывать на высокую вероятность нарушений обязательных требований. Согласно требованиям федерального закона, введенным 1 июля 2021 года, разработка таких индикаторов стала необходимой частью контроля.
Обновленный список показателей
Ранее существующий перечень индикаторов, утвержденный приказом от 23 декабря 2021 года, был пересмотрен. Новый документ, принятый 20 мая 2025 года, включает такие основания для контроля, как:
- Сведения о судебных исках, требующих взыскания долгов по договорам с ресурсоснабжающими организациями (РСО) или региональными операторами твердых коммунальных отходов (ТКО) на сумму более 300 тысяч рублей, возникших в течение 12 месяцев до принятия решения о проведении внепланового контроля.
- Данные о начислении платы за отопление, превышающей норматив по потреблению на протяжении более трех расчетных периодов.
Контроль управляющих организаций
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) осуществляет проверку управляющих организаций в рамках лицензионного контроля, что требует строгого соблюдения установленных норм. Обновленные индикаторы будут служить основой для анализа обращений, поступающих в надзорные органы, и помогут выявить необходимость проведения внеплановых проверок.
Таким образом, введение новых индикаторов риска станет важным шагом в повышении эффективности госжилнадзора и улучшении качества управления многоквартирными домами в России.
