ОБЯЗАННОСТЬ, А НЕ ВЫБОР: РЕГОПЕРАТОР РАЗЪЯСНИЛ АРМАВИРЦАМ МИФЫ О КАПРЕМОНТЕ
В Армавире, как и во всем Краснодарском крае, продолжается реализация масштабной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
В этом году в Армавире планируется капитально отремонтировать 15 многоквартирных домов. Финансирование проекта составит 245 млн рублей. Средства выделяются в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Региональный оператор Фонд капремонта Краснодарского края обращает внимание собственников на необходимость ответственного подхода к формированию фонда будущих работ и разъясняет самые популярные вопросы, развеивая распространенные заблуждения.
Обязанность, а не выбор
Главное, что должен знать каждый владелец квартиры, парковочного места или коммерческого помещения в МКД: взнос на капремонт – это обязательный платеж, установленный Жилищным кодексом РФ. Его уплата не зависит от возраста дома: если здание включено в региональную программу, обязанность наступает через 7 месяцев после публикации обновленного списка. Например, для 299 домов, включенных в программу недавно, первые квитанции придут в сентябре 2026 года.
Ежемесячный платеж рассчитывается по универсальной формуле: минимальный размер взноса, умноженный на общую площадь помещения, которое принадлежит собственнику. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Краснодарском крае с 1 января 2026 года = 12 руб. 95 коп. за квадратный метр общей площади помещения, находящегося в собственности.
«Новостройкам» и льготникам – тоже платить
Распространено ошибочное мнение, что жители новых домов освобождены от взносов. Это не так. Обязанность возникает в соответствии с законом края, а не со «свежестью» постройки. Также важно понимать, что льготы для пенсионеров и иных категорий – это компенсация, а не освобождение от платежа. Сначала взнос нужно оплатить в полном объеме, а затем обратиться в органы соцзащиты для возврата части средств.
Целевое использование и ответственность
Собранные средства защищены законом и не могут быть направлены на другие цели. Все деньги идут строго на ремонт фундаментов, крыш, фасадов, инженерных систем и лифтов. Административные расходы Фонда финансирует бюджет края. Несвоевременная оплата ведет к формированию долга и ежедневному начислению пеней. Важно помнить, что задолженность по взносам при продаже квартиры переходит к новому собственнику. Поэтому при покупке жилья необходимо проверять этот вопрос.
Способы накопления и цифровые сервисы
Собственники имеют право выбора: накапливать средства на счете регионального оператора («общий котел») или на специальном счете дома, что дает больше самостоятельности в планировании ремонта. Если решение не принято, по умолчанию будет выбран первый вариант.
Для удобства жителей Армавира работает официальный сайт КАПРЕМОНТ23.РФ, где можно узнать, включен ли дом в программу; проверить дату начала начисления взносов; сформировать квитанцию или справку в Личном кабинете; подписаться на электронные квитанции; актуализировать данные о собственнике через сервисы «Смена собственника» или «Электронная приемная».
Неполучение бумажной квитанции, временное отсутствие жильцов или ошибки в данных не освобождают от обязанности платить. Во всех этих случаях необходимо проявить инициативу: подключить электронную рассылку или сообщить об ошибке через сайт. Своевременная и полная оплата взносов – это залог того, что необходимый ремонт в вашем доме будет выполнен в запланированные сроки, а значит, и безопасность, и комфорт проживания будут обеспечены на долгие годы вперед.
Подробную информацию по всем вопросам можно найти на официальном сайте Фонда капитального ремонта Краснодарского края: КАПРЕМОНТ23.РФ.
