Владельцу недвижимости порой кажется, что исчезновение оригинала правоустанавливающего документа превращает мир в лабиринт. Но на практике достаточно нескольких спокойных шагов, чтобы вернуть ясность и не потерять право на объект.
Первый путь прост: заказать выписку из ЕГРН под названием «О содержании правоустанавливающих документов». Это можно сделать через МФЦ, через портал Госуслуг или онлайн через Росреестр. Выписка сама по себе фиксирует право собственности и содержит реквизиты документа, вид договора и данные лиц, указанных в документе.
Кроме того в выписке есть краткое содержание правоустанавливающего документа: цена, порядок расчета и ключевые характеристики объекта. Важно помнить, что такой документ относится к информации ограниченного доступа и доступ к ней ограничен кругом лиц, в первую очередь самому владельцу.
Второй путь — заказать копию утраченного документа. Копии выдаются по запросу зафиксированных в реестре лиц: нынешнего и прежнего собственников, залогодержателя и др. Для оформления нужно подать запрос через МФЦ, портал Росреестра или Госуслуги, указав кадастровый номер и нужный документ. Каждый документ требует отдельного запроса, поэтому можно подать несколько заявок одновременно.
Формы и порядок доступа закреплены в регламенте Росреестра и направлены на то, чтобы восстановление подтверждений происходило без лишних задержек и лишних шагов.
P.S. Более детальные инструкции и образцы документов можно найти на указанном канале и в телеграм-канале, где освещаются вопросы недвижимости и бухгалтерии. Конкретные примеры и шаблоны помогут сориентироваться в ситуации.
© Сивакова И. В., 2025 г.
