Новая судебная практика: сожитель может получить долю квартиры у наследников

По общему правилу, сожители не обладают правом на имущество друг друга, если не находятся в законном браке. Однако судебная практика показывает, что наследникам нередко приходится делить наследство с неофициальными партнёрами. Рассмотрим новый прецедент, который может изменить восприятие этой ситуации.

Недавно состоялся случай, когда после смерти владельца квартиры возникли споры о праве наследования. Мужчина приобрел жилье, не будучи в браке, но его сожительница заявила, что оплачивая часть квартиры, она имеет право на долю. Сколько бы ни отклоняли её иск нижестоящие суды, Верховный Суд Российской Федерации признал его законным по следующим основаниям:

• Финансовые вложения: женщина подтвердила перевод средств со своего счета на имя покойного для первой выплаты по ипотеке;
• Соглашение о долевом участии: сохранился оригинальный договор, где стороны распределили доли 7/10 у женщины и 3/10 у наследодателя, хотя в финальном варианте квартира оформлена только на мужчину.

Несмотря на то, что последний договор зарегистрирован только на мужчину, суд охарактеризовал первоначальный акт как официальное соглашение о совместной собственности. Учитывая, что регистрация такого договора не обязательна, Верховный Суд признал иск женщины обоснованным ( 49-КГ25-11-К6).

Важно понимать, что наличие финансового вклада не всегда дает сожителю право на собственность. Однако доказанное соглашение о долевом участии меняет положение дел. В случае отсутствия такого документа, сожитель может претендовать на наследство, если подтвердит, что был нетрудоспособным иждивенцем покойного, как указано в статье 1148 Гражданского кодекса.

Дополнительные рекомендации по этому вопросу доступны в специализированной инструкции для премиум-подписчиков в Дзен-канале.