Квитанции ЖКХ: как избежать неожиданных плат за ненужные услуги

14 февраля 2026, 21:18

В руках держите квитанцию за коммунальные услуги, и среди привычных строк вдруг видите новые: "охрана", "консьерж", "дополнительная уборка" и прочее. Суммы начинают шокировать это может быть несколько сотен или даже тысяч рублей. Вы не голосовали, не давали согласия, не подписывали никаких документов. Возникает вопрос: платить или нет? Юристы и депутаты, а также новый закон, принятый в сентябре 2025 года, отвечают однозначно: не платить, если не было согласия. Давайте подробнее разберем, что именно можно не оплачивать, как отличить законные услуги от навязанных и что делать, если управляющая компания включила в платежку лишние моменты.

Рынок ЖКХ в 2026 году: неожиданные изменения

С начала 2026 года российские квартиры столкнулись с резким повышением тарифов. Январь запомнится многим не холодами, а платежками, которые стали вдвойне выше. Каждая посторонняя строка воспринимается как лишний удар по карману.

В этом контексте важно разделить реальные и навязанные услуги: первое это те, без которых дом не может нормально функционировать. Второе это произвольные начисления от управляющих компаний, использующих правовую неграмотность жильцов. Эксперты и юристы утверждают, что управляющие компании часто добавляют дополнительные услуги, маскируя их как необходимые.

Что можно не оплачивать: два типа услуг

Чтобы понять, стоит ли платить, нужно знать четкое разделение.

  • Обязательные услуги:
    • Уборка лестничных клеток;
    • Вывоз твердых коммунальных отходов;
    • Обслуживание лифтов;
    • Текущий ремонт общедомового имущества;
    • Освещение мест общего пользования.
  • Дополнительные услуги:
    • Услуги консьержа;
    • Физическая охрана;
    • Автоматические шлагбаумы;
    • Дополнительная уборка;
    • Страхование имущества.

    • За последние категории необходимо платить только в том случае, если на общем собрании собственников было принято соответствующее решение. Однако, если речь идет о личных услугах, нужны ваше согласие и подпись.

    Как действовать: пошаговая инструкция

    Если в платежке вы увидели непонятные строки, действуйте последовательно:

  • Не паниковать: Проверьте, есть ли у вас работающее соглашение. Если нет, в квитанции укажите сумму без дополнительных начислений.
  • Установите приложение "Госуслуги.Дом": Это ваш надежный помощник от управляющих компаний.
  • Направьте письменный запрос в УК: Запрашивайте документы о согласии.
  • Обжалование решений собраний: Если протокол подтверждает участи, но вы не были на собрании, вы вправе обратиться в суд.
  • Жалоба в ГЖИ или прокуратуру: Если УК игнорирует ваше обращение, не стесняйтесь подать жалобу.

    • Недавние изменения в законах предоставляют вам дополнительные права. Теперь средств на оплату ЖКУ вам дано больше времени, а пени сглаживаются. Знайте свои права и не позволяйте управляющим компаниям вводить вас в заблуждение, пишет Жизнь и закон.

    Источник: Жизнь и закон
    Больше новостей на News-kuban.ru