В феврале наблюдается сильное снижение числа заявок на ипотечные кредиты для покупки квартир в новостройках. Как стало известно из источников, причиной этому послужили новые ограничения по семейной ипотеке и временный ажиотаж, который наблюдался в прошлые месяцы.
Статистика и ключевые изменения
По данным федеральной компании «Этажи», количество заявок на ипотеку для первичного жилья рухнуло на 46,6% по сравнению с январем и на 37,4% по сравнению с февралем прошлого года. В то же время, спрос на рыночную ипотеку вырос на 10,3% относительно января 2026 года и на 42,5% по сравнению с февралем прошлого года. Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажи», подчеркнула, что многие семьи ранее откладывали покупку жилья и воспользовались льготным кредитом до изменения условий программы.
Сложности для покупателей
Среди факторов, затрудняющих одобрение семейной ипотеки, Решетникова отметила требования, согласно которым дети должны быть зарегистрированы с родителями по одному адресу. Эта ситуация вызывает трудности, особенно для молодых арендаторов. Проблемы также возникают при альтернативных сделках: если необходимо продать существующее жилье, покупатели требуют освобождения квартиры от регистрации, что лишает права на получение ипотеки.
Варианты выхода из ситуации
Обсуждается введение дифференцированных ставок, что может временно активизировать рынок новостроек. Однако Предполагается, что активность будет значительно ниже, чем в конце 2025 года, а во второй половине года спрос, скорее всего, переместится на вторичный рынок.
В связи с текущей ситуацией Президент России Владимир Путин поручил рассмотреть меры государственной поддержки для семей с детьми, включая возможность частичного погашения ипотеки для семей, в которых родится четвертый и более ребенок, сообщает канал.
