АДМИНИСТРАЦИЯ АРМАВИРА РАЗЪЯСНЯЕТ: УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ НЕ ВПРАВЕ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ПОВЫШАТЬ ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
В городскую администрацию участились обращения граждан, где сообщается о случаях, когда управляющие компании в одностороннем порядке увеличивают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения без проведения общего собрания собственников.
Власти напоминают, что действующее законодательство четко регламентирует порядок установления и изменения платы за содержание жилья.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, который управляется УК, определяется на общем собрании собственников помещений. Плата устанавливается с учетом предложений управляющей организации и действует не менее одного года. Так говорится в жилищном кодексе РФ. Размер платы должен быть одинаковым для всех собственников, и управляющая компания не вправе в одностороннем порядке менять порядок определения размера платы или начислять ее в размере, превышающем установленный договором управления МКД.
Из норм законодательства следует, что основной способ установить или изменить размер платы — это решение общего собрания собственников помещений в МКД. Если собственники отказались от повышения платы, размер остается прежним.
Управляющая компания не может самостоятельно заменить ранее утвержденный собственниками тариф. Если вы получили квитанцию с увеличенной суммой без решения общего собрания, рекомендуется обратиться с письменным запросом в управляющую компанию с просьбой предоставить протокол общего собрания, на котором было принято решение о повышении, направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию для проверки законности действий УК. Если это не помогло, то граждане вправе подать обращение в прокуратуру или суд для защиты своих прав и перерасчета платы.
