Квартиры в новых ЖК Кубани будут распродаваться в течение трех лет
Краснодарский край вошел в число регионов с повышенным риском затоваренности рынка жилья. По оценке экспертов, квартиры в новых жилых комплексах могут распродаваться в течение трех лет после ввода домов в эксплуатацию.
Основной объем строительства сосредоточен в Краснодаре. Сейчас в регионе возводят 7,9 млн квадратных метров жилья, из которых 5,6 млн приходится на краевой центр. Средний срок продажи квартир в новых ЖК Краснодара составляет 15,8 месяца.
Эксперты связывают снижение спроса с изменениями условий семейной ипотеки и высокой стоимостью кредитов. Несмотря на снижение ключевой ставки, ипотека остается дорогой, что ограничивает возможности покупателей.
При этом резкого падения цен на жилье специалисты не ожидают. Застройщики предпочитают привлекать клиентов рассрочками, субсидированными программами и специальными акциями, а не снижением стоимости квадратного метра.
Политолог и экономист Иван Чумаков считает, что одной из причин сложившейся ситуации стала низкая конкуренция на рынке. По его мнению, региону необходимо делать ставку не на сверхприбыль строительных компаний, а на развитие доступного жилья для жителей края.
