Двадцать один из 88 застройщиков Краснодарского края (то есть почти четверть) строит апарт-отели. Всего кубанские девелоперы реализуют в индустрии гостеприимства 29 проектов с общим номерным фондом 20 тыс. единиц. Об этом «Ъ-Кубань» рассказала директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская.
Среди крупных компаний, которые строят курортную недвижимость, она назвала ФД «Неометрия», ГК «Семья», Parade Development (входит в AVA Group), ССК, ГК «Метрикс Development». По данным Macon, наиболее масштабные проекты кубанских девелоперов в индустрии гостеприимства — «Мореград» (ССК) в Анапе на 2,5 тыс. номеров и Marine Garden Sochi Hotels & Resorts (ИСК «Еврострой») в Сочи на 2,4 тыс. номеров.
«Первые проекты начали реализовываться в 2020 году, однако пик активности пришелся на 2023–2025 годы. Причин ухода в сегмент апарт-отелей несколько. Прежде всего, появление сегмента стало возможным ввиду высокой доли инвестиционного спроса на побережье. А с ростом цен покупателей с целью постоянного проживания почти не осталось. Апарт-отель удобен инвесторам тем, что не требует участия собственника в последующем управлении им: поиске постояльцев, уборке, ремонте и так далее»,— рассказала Ольга Змиевская.
#ЪУзнал
