Ипотечные каникулы для семей с детьми: как получить поддержку с 1 сентября

Рождение второго ребенка приносит радость, но и накладывает серьезные финансовые обязательства на семью. Декретные выплаты зачастую не покрывают всех расходов, и на фоне ипотечного долга, многие семьи сталкиваются с тяжелым выбором: как обеспечить все потребности детей и при этом не потерять дом.

Ранее закон позволял приостановить выплаты по ипотеке только для тех, кто стал родителем первенца, и то при строгих условиях. Семьям требовалось доказывать падение дохода более чем на 20% и то, что расходы на ипотеку превышают 40% от зарплаты. Это требование обременяло многих и часто оставляло выбор между необходимыми тратами и кредитом.

С 1 сентября 2026 года ситуация меняется: новый закон, подписанный президентом России, предоставляет семьям с двумя и более детьми право на ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев без необходимости подтверждать снижение доходов. Все, что нужно это свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.

Что изменилось: ключевые моменты нового закона

Расширение прав

Раньше аналогичные каникулы предоставлялись только при рождении первого ребенка. Теперь же каждая семья, в которой появился второй или последующий ребенок, получит эту поддержку. Важно понимать, что основанием для каникул останется только факт появления нового члена семьи.

Увеличение срока каникул

Максимальный срок отсрочки увеличивается с 6 до 18 месяцев. В первый полугодовой период проценты по кредиту не начисляются вовсе. В следующие 12 месяцев проценты по ставке будут фиксироваться, но их можно будет не оплачивать до конца льготного срока.

Простота оформления

Чтобы воспользоваться правом на каникулы, достаточно предоставить в банк пакет документов:

• Свидетельство о рождении или усыновлении;
• Удостоверение о статусе многодетной семьи.

Таким образом, все бюрократические преграды, связанные с подтверждением доходов, ликвидированы.

Кроме того, каникулы можно оформить на кредиты не более 15 миллионов рублей, и они действуют как на старые, так и на новые ипотечные договора.

Как оформить ипотечные каникулы: шаги

Проверка условий

Перед визитом в банк важно удостовериться, что семья соответствует новым требованиям:

• Родился или был усыновлен второй или последующий ребенок;
• Ипотечный кредит не превышает 15 миллионов рублей;
• Жилище является единственным;
• Вы еще не использовали ипотечные каникулы по текущему кредиту.

Обращение в банк

Собрав все необходимые документы, заемщик может подать заявление в банк. Сделать это можно:

• Лично в отделении;
• Через мобильное приложение или интернет-банк;
• По телефону горячей линии.

Заявление должно содержать информацию о желании использовать ипотечные каникулы.

Таким образом, с новым законом о ипотечных каникулах для семей с детьми, семьи получают необходимые условия для облегчения финансовой нагрузки, что особенно важно в кризисные моменты. Зная свои права, семьи могут лучше планировать свои финансы и заботы о детях.