Сочи проигрывает: где искать курортную недвижимость для инвестиций
Сочи теряет привлекательность для инвесторов из-за высоких цен и снижения доходности, считают аналитики Umbrella Consulting Group. Долгосрочная аренда приносит около 4–6% годовых, а цены в отдельных случаях в 2–3 раза выше, чем на других курортах.
В России есть альтернативы:
Крым — около 200 тысяч рублей за кв. м, доходность до 10%. Плюс — развитый туркластер. Риски — логистика, страхование и геополитика.
Калининград — 154–180 тысяч рублей за кв. м, доходность до 12,4% при профессиональном управлении. Плюс — развитая городская среда и близость к Европе. Риски — анклавное положение и логистика.
Алтай — стоимость зависит от формата, доходность до 12%. Плюс — развитие горного туризма. Риски — сезонность и удаленность.
