Государственная Дума России одобрила резкие изменения в Налоговом кодексе, которые могут кардинально повлиять на рынок недвижимости. Теперь налоги на продажу жилья будут применяться без учета срока владения объектом.
Что нового принесут изменения?
Ранее собственники могли рассчитывать на налоговую льготу после трёх или пяти лет владения недвижимостью, но теперь эти периоды утратили актуальность. Новая законодательная инициатива фактически отменяет все ранее действовавшие налоговые послабления. Даже если жилье было унаследовано или подарено родственниками, его продажа будет облагаться налогом.
Согласно новым правилам, даже смена собственника внутри семьи, например, между супругами или родственниками, будет вести к переисчислению срока владения. Это значит, что возможны неожиданные налоговые обязательства, которые коснутся многих граждан.
Льготы для семей: ограничения и правила
Наиболее заметные изменения касаются льготы, позволявшей семьям продать старое жилье и без налогов приобрести новое. Теперь эта возможность становится гораздо более сложной. В расчетах будут учитываться не только количество детей, но и их возрастные категории: несовершеннолетние, студенты до 24 лет и недееспособные дети.
Кроме того, чтобы получить налоговую льготу, новое жилье должно соответствовать строгим критериям: не только по площади, но и по стоимости. Если приобретается менее дорогое или меньшей площади жилье, налог не отменяется. Семьям предоставляется возможность сохранить льготу до 30 апреля 2026 года, если после сделки родится ребёнок, но многие считают такие условия крайне ограниченными.
Как это отразится на обычных гражданах?
Эти новшества скорее всего станут тяжелым бременем для большинства россиян, которые не занимаются спекуляцией недвижимостью, а просто адаптируют своё жилье к меняющимся жизненным обстоятельствам. Особенно это касается наследников или тех, кто получил недвижимость через дарение. Новый налог может шокировать людей, ставя их перед необходимостью уплаты налогов даже при отсутствии явной выгоды от продажи.
Подобные действия правительства, по сути, могут вызвать недовольство у граждан, так как они воспринимаются как еще один шаг к увеличению налогового бремени на уже и без того уязвимые слои населения. Аналитики прогнозируют, что такие изменения могут снизить количество сделок на рынке жилья, заставив людей искать обходные пути для минимизации налоговых обязательств.
