История о том, как можно стать жертвой мошенничества в сфере недвижимости, вновь привлекла внимание общественности. В Липецкой области женщина обнаружила, что её квартира была продана, не дождавшись уведомления о смене собственника.
Неожиданное открытие
Всё началось с привычной квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. К тому моменту у женщины не было и намёка на то, что она может потерять свою собственность. Получив счёт, она заметила в графе «собственник» незнакомое имя. Заинтересовавшись, она решила заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и ужаснулась: квартира действительно была оформлена на другого человека.
Скандал с фальшивыми документами
Поняв, что произошла ошибка, женщина обратилась в полицию. В ходе расследования выяснилось, что право собственности на квартиру было переоформлено по поддельному свидетельству о наследстве, выданному нотариусом из другого региона. При этом, как стало известно, у «нового» владельца не было родственных связей с настоящей владелицей, а сама она продолжала жить на том же месте.
Такая ситуация могла закончиться гораздо хуже: если бы мошенники успели продать квартиру повторно, вернуть её законному владельцу стало бы практически невозможно. На данный момент дело рассматривается в суде, где настоящий собственник требует вернуть свою собственность, а новый владелец уверяет, что действовал добросовестно, полагаясь на документы.
Как защититься от мошенников
Специалисты предупреждают, что подобные случаи стали возможны благодаря исчезновению бумажных свидетельств о праве собственности. Мошенники могут легко изготовить фальшивые документы или обмануть нотариусов, представив поддельные свидетельства о смерти и завещания. Ситуация усугубляется тем, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что делает регистрацию прав для злоумышленников проще.
Чтобы минимизировать риски, владельцам недвижимости рекомендуется:
- Указать в записи ЕГРН свой электронный адрес для оперативного получения уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Периодически запрашивать выписку из ЕГРН, чтобы своевременно выявить несанкционированные изменения.
