В России произошло важное изменение в практике начисления налогов на доходы от сдачи квартир в аренду. Верховный суд теперь допускает использование свидетельских показаний, если арендодатель не предоставляет документы, которые подтверждают доходы. Это нововведение, принятое в 2024 году, стало следствием дела Елены Новоселовой, которая оспаривала решения налоговой инспекции, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Суть дела Новоселовой
Елена Новоселова сдавала квартиры в аренду с 2017 по 2019 годы, но при этом не декларировала полученные доходы. В ходе проверки налоговая служба опросила арендаторов, которые подтвердили, что действительно арендовали жильё у Новоселовой. В результате инспекция начислила ей налог в размере 237,1 тыс. рублей и 38,7 тыс. рублей взносов.
Не удовлетворившись таким решением, Новоселова обратилась в суд. Суд первой и второй инстанции поддержали её позицию, утверждая, что налоговый кодекс не позволяет начислять налоги только на основании свидетельских показаний. Однако экономколлегия Верховного суда отменила эти решения, тем самым ставя под сомнение привычные подходы к налогообложению.
Позиция Верховного суда
Верховный суд России указал, что налоговые органы имеют право использовать расчетный метод при отсутствии адекватных доказательств и точной информации о доходах налогоплательщика. Интересно, что виды доказательств, включая свидетельские показания, не ограничены в рамках Налогового кодекса. Суд отметил: "Налогоплательщик сам создал условия, при которых невозможно точно определить его обязательства", что позволяет снижать стандарт доказательства для недобросовестных плательщиков.
Согласно определению суда, поведение Новоселовой позволяло ФНС сделать вывод о попытке уклонения от налогов. Позиция Верховного суда может привести к существенным изменениям в практике налоговых проверок, так как арендодатели теперь могут столкнуться с начислением налогов на основании показаний свидетелей.
Влияние на арендаторов
Данное решение может привести к увеличению числа налоговых проверок для людей, сдающих квартиры. Теперь арендаторы должны быть внимательнее к своим налоговым обязательствам, иначе могут столкнуться с серьезными последствиями. Это новшество усиливает необходимую прозрачность в отношении доходов от аренды и может изменить подход граждан к налоговым декларациям. Каждый арендодатель обязан внимательно следить за своим бухгалтерским учётом, чтобы избежать неприятностей с налоговыми органами.
