Согласно новому разъяснению Верховного суда России, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации не вправе принудительно взыскивать старые долги по коммунальным услугам, которые были накоплены от трех до десяти лет назад. Они могут напоминать о задолженности и требовать ее оплаты, однако подавать иск в суд для принудительного взыскания им запрещено, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что важно знать о сроках исковой давности?
Коммунальные организации вправе выставлять счета за предоставленные услуги, но взыскание задолженности возможно только через судебный процесс и с привлечением ФССП. Общий срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года, как указано в статьях 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот срок начинает действовать с момента, когда платеж должен был быть внесен, например, с 11 числа следующего месяца после получения услуги.
Приведем пример: если услуги были оказаны в августе 2020 года, срок для подачи иска начнет течь с 11 сентября 2020 года и закончится 11 сентября 2023 года, при условии, что не было никаких юридических действий со стороны должника.
Как происходит процесс взыскания?
На практике многие долговые обязательства по коммунальным услугам взыскиваются через судебные приказы, когда должник даже не участвует в процессе. В этом случае, если у должника возникли основания для отмены судебного приказа, ему необходимо сделать два шага: сначала отменить приказ, затем при необходимости указать на пропуск срока исковой давности в будущем суде.
Если судебный приказ был отменен, срок исковой давности начинает отсчитываться снова, но с учетом шестимесячного минимального периода. Это значит, что если после возобновления отсчета остается менее шести месяцев, срок автоматически продлевается до шести месяцев.
Важно знать о долговых обязательствах
Верховный суд еще раз подчеркивает: если организация пропустила трехлетний срок исковой давности и не обратилась в суд вовремя, она утрачивает право требовать возврата долга. Тем не менее, задолженность может продолжать отображаться в квитанциях или списках должников. При этом следует помнить, что публикация долга не предоставляет права на его принудительное взыскание; кредиторы могут лишь настоятельно просить должников о добровольной оплате.
Также стоит учесть, что в отличие от долгов за капитальный ремонт, коммунальные задолженности обычно не переходят к новому собственнику при продаже квартиры и не становятся препятствием для заключения сделки.
