С начала 2026 года в России стартовали обновленные условия получения льготной сельской ипотеки. Если раньше на участи в программе могли рассчитывать все желающие, то теперь эта возможность доступна только определенной категории граждан.
Кто может стать счастливым обладателем льготной ипотеки?
Согласно новым требованиям, право на льготное кредитование теперь имеют лишь:
- Сотрудники агропромышленного комплекса;
- Специалисты в социальной сфере, работающие на селе;
- Ветеринары;
- Индивидуальные предприниматели, связанные с АПК;
- Участники специальной военной операции (СВО), а также их супруги и вдовы (вдовцы), не вступившие в новый брак.
Основные изменения в условиях получения ипотеки
Для тех, кто решил взять кредит, есть важные требования:
- Работа в АПК должна быть подтверждена трудовым договором, действующим не менее пяти лет с момента оформления кредита;
- Каждые полгода необходимо подтверждать место работы;
- При увольнении заемщик должен найти новую работу в аналогичной области, иначе условия ипотеки могут быть пересмотрены.
- Льготную ипотеку можно оформить только один раз.
Что касается целей, на которые можно использовать заемные средства, они включают покупку готового или строящегося домов, застройки и даже земли. Размер процентной ставки варьируется в зависимости от региона и равен от 0,1% до 3%. Первоначальный взнос составляет 20%, а максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей (12 миллионов для семейных пар).
Важные аспекты для будущих заемщиков
Завершая оформление ипотеки, заемщика ждет ряд рекомендаций: важно следить за графиком платежей и не использовать средства нецелевым образом. Банк оставляет за собой право увеличить процентную ставку в случае нарушения условий договора. Особенно важно помнить о документальном подтверждении регистрации в купленной недвижимости в течение полугода.
Таким образом, интерес к льготной сельской ипотеке будет актуален только для целевой аудитории, что, безусловно, увеличит спрос на доступное жилье в деревнях и малых муниципалитетах.
