Иногда возникает ощущение, что два крупных платежа парализуют семейный бюджет, хотя логика банка в этом случае проста: каждый займ оценивается отдельно и вместе.
Как строится решение банков
Каждый кредит банку важен, но главное — сможет ли заемщик встать на две ипотеки одновременно. Доход, график платежей и другие обязательства играют ключевую роль в решении о выдаче второй ипотеки.
Государственные программы и их особенности
Обычные ипотечные кредиты доступны часто без ограничений, тогда как льготные программы подчиняются отдельным правилам. Например, с декабря 2023 года действует принцип одной льготной ипотеки на человека, за исключением семейной ипотеки, где допускается повторное оформление при определенных условиях.
Особенности семейной ипотеки
Если в семье рождается второй ребёнок и прежняя льготная ипотека закрыта, повторное оформление возможно. При этом с 1 февраля 2026 года супруги, оформляющие льготную программу, становятся со-заемщиками по единому договору.
Такие нюансы стоит учитывать заранее: они меняют не только условия кредита, но и последовательность платежей и ответственность за них.
Итоговый взгляд
Ситуация с двумя ипотеками зависит от конкретной банковской политики и ваших финансовых возможностей. Вопрос не в запрете закона, а в способности планировать платежи и корректно выстраивать кредитные договорённости.
