В свете свежих предложений министерств и государственных органов в области жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) на повестке дня оказались важные изменения в лицензировании управляющих организаций и вопросах тарифообразования. Более подробно о том, что именно ожидает сектор в ближайшем будущем.
Ужесточение лицензирования управляющих организаций
Министерство строительства Российской Федерации представило проект постановления, внесшего изменения в Положение № 1110. Ключевым моментом стало нововведение: начиная с 1 сентября 2026 года, управляющие организации обязаны будут иметь паспорт готовности многоквартирных домов (МКД) к отопительному периоду. Его отсутствие станет основанием для привлечения к ответственности в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Изменения в правилах капитального ремонта
Еще одним важным аспектом является корректировка ПП РФ № 615, регулирующего процесс заключения и выполнения специальных контрактов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Теперь законодатели планируют ввести механизм индексации стоимости таких контрактов, что позволит защитить подрядчиков от роста цен на строительные материалы и оборудование.
Тарифы на техническое обслуживание
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) вынесла на обсуждение проект методических указаний по расчету платы за техническое обслуживание, установку и замену внутридомового газового оборудования (ВДГО) и водоотведения. В документе будут прописаны:
- порядок и состав документации для расчета тарифов;
- правила учета доходов и расходов газораспределительных организаций (ГРО);
- предельные нормы времени выполнения работ.
Кроме того, в конце 2025 года правительство предложило законопроект, который убрал бы ограничения на установку альтернативных источников энергии, таких как солнечные батареи и ветрогенераторы, в многоквартирных домах. Это позволит значительно увеличить объем электроэнергии, вырабатываемой такими объектами.
Эксперты также рассматривают предложения, касающиеся упрощения процедуры привлечения владельцев питомцев к ответственности за нарушения, что может существенно упростить взаимодействие с нарушителями правил содержания животных.
