В руках держите квитанцию за коммунальные услуги, и среди привычных строк вдруг видите новые: "охрана", "консьерж", "дополнительная уборка" и прочее. Суммы начинают шокировать – это может быть несколько сотен или даже тысяч рублей. Вы не голосовали, не давали согласия, не подписывали никаких документов. Возникает вопрос: платить или нет? Юристы и депутаты, а также новый закон, принятый в сентябре 2025 года, отвечают однозначно: не платить, если не было согласия. Давайте подробнее разберем, что именно можно не оплачивать, как отличить законные услуги от навязанных и что делать, если управляющая компания включила в платежку “лишние” моменты.
Рынок ЖКХ в 2026 году: неожиданные изменения
С начала 2026 года российские квартиры столкнулись с резким повышением тарифов. Январь запомнится многим не холодами, а платежками, которые стали вдвойне выше. Каждая посторонняя строка воспринимается как лишний удар по карману.
В этом контексте важно разделить реальные и навязанные услуги: первое – это те, без которых дом не может нормально функционировать. Второе – это произвольные начисления от управляющих компаний, использующих правовую неграмотность жильцов. Эксперты и юристы утверждают, что управляющие компании часто добавляют дополнительные услуги, маскируя их как необходимые.
Что можно не оплачивать: два типа услуг
Чтобы понять, стоит ли платить, нужно знать четкое разделение.
- Уборка лестничных клеток;
- Вывоз твердых коммунальных отходов;
- Обслуживание лифтов;
- Текущий ремонт общедомового имущества;
- Освещение мест общего пользования.
- Услуги консьержа;
- Физическая охрана;
- Автоматические шлагбаумы;
- Дополнительная уборка;
- Страхование имущества.
За последние категории необходимо платить только в том случае, если на общем собрании собственников было принято соответствующее решение. Однако, если речь идет о личных услугах, нужны ваше согласие и подпись.
Как действовать: пошаговая инструкция
Если в платежке вы увидели непонятные строки, действуйте последовательно:
Недавние изменения в законах предоставляют вам дополнительные права. Теперь средств на оплату ЖКУ вам дано больше времени, а пени сглаживаются. Знайте свои права и не позволяйте управляющим компаниям вводить вас в заблуждение, пишет Жизнь и закон.
