Рождение второго ребенка приносит радость, но и накладывает серьезные финансовые обязательства на семью. Декретные выплаты зачастую не покрывают всех расходов, и на фоне ипотечного долга, многие семьи сталкиваются с тяжелым выбором: как обеспечить все потребности детей и при этом не потерять дом.
Ранее закон позволял приостановить выплаты по ипотеке только для тех, кто стал родителем первенца, и то при строгих условиях. Семьям требовалось доказывать падение дохода более чем на 20% и то, что расходы на ипотеку превышают 40% от зарплаты. Это требование обременяло многих и часто оставляло выбор между необходимыми тратами и кредитом.
С 1 сентября 2026 года ситуация меняется: новый закон, подписанный президентом России, предоставляет семьям с двумя и более детьми право на ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев без необходимости подтверждать снижение доходов. Все, что нужно — это свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.
Что изменилось: ключевые моменты нового закона
Расширение прав
Раньше аналогичные каникулы предоставлялись только при рождении первого ребенка. Теперь же каждая семья, в которой появился второй или последующий ребенок, получит эту поддержку. Важно понимать, что основанием для каникул останется только факт появления нового члена семьи.
Увеличение срока каникул
Максимальный срок отсрочки увеличивается с 6 до 18 месяцев. В первый полугодовой период проценты по кредиту не начисляются вовсе. В следующие 12 месяцев проценты по ставке будут фиксироваться, но их можно будет не оплачивать до конца льготного срока.
Простота оформления
Чтобы воспользоваться правом на каникулы, достаточно предоставить в банк пакет документов:
- Свидетельство о рождении или усыновлении;
- Удостоверение о статусе многодетной семьи.
Таким образом, все бюрократические преграды, связанные с подтверждением доходов, ликвидированы.
Кроме того, каникулы можно оформить на кредиты не более 15 миллионов рублей, и они действуют как на старые, так и на новые ипотечные договора.
Как оформить ипотечные каникулы: шаги
Проверка условий
Перед визитом в банк важно удостовериться, что семья соответствует новым требованиям:
- Родился или был усыновлен второй или последующий ребенок;
- Ипотечный кредит не превышает 15 миллионов рублей;
- Жилище является единственным;
- Вы еще не использовали ипотечные каникулы по текущему кредиту.
Обращение в банк
Собрав все необходимые документы, заемщик может подать заявление в банк. Сделать это можно:
- Лично в отделении;
- Через мобильное приложение или интернет-банк;
- По телефону горячей линии.
Заявление должно содержать информацию о желании использовать ипотечные каникулы.
Таким образом, с новым законом о ипотечных каникулах для семей с детьми, семьи получают необходимые условия для облегчения финансовой нагрузки, что особенно важно в кризисные моменты. Зная свои права, семьи могут лучше планировать свои финансы и заботы о детях.
