НОВОСТРОЙКИ В СОЧИ СИЛЬНО ОТСТАЛИ ПО ЦЕНЕ ОТ ВТОРИЧКИ
В Сочи разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке остаётся заметным.
В августе 2026 года средняя цена 1 м в новостройке составила около 454,9 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке — 288,5 тыс. рублей.
Получается, квадратный метр в новом жилье дороже примерно на 166,4 тыс. рублей, или почти на 58%.
При этом вторичный рынок выглядит значительно доступнее для покупателей, особенно если речь идёт о квартирах в районах с уже сложившейся инфраструктурой.
Средняя стоимость 1 м:
Новостройки — 454,9 тыс.
Вторичное жильё — 288,5 тыс.
Разница — 166,4 тыс. за м
Для квартиры площадью 50 м разница в средней стоимости может составлять уже около 8,3 млн рублей.
Высокие цены на новостройки в Сочи связаны в том числе с ограниченным предложением, стоимостью земли и строительства, а также высоким спросом на жильё у моря.
При этом вторичный рынок предлагает покупателям больше вариантов по более доступной цене.
Как думаете, цены на квартиры в Сочи ещё будут расти или рынок начнёт остывать?
Обсудим в комментариях
Наши соц.сети:
