Для собственников недвижимости арендаторы могут стать постоянным источником дохода. Однако для соседей это становится источником неудобств: шумные вечеринки, запахи с кухни и частые смены жильцов.
Недавно Верховный суд внёс ясность в эту ситуацию, улучшив механизмы, позволяющие жителям многоквартирных домов избавиться от нежелательных соседей, обеспечивая спокойствие и комфорт.
Запрет на «мини-отели» в квартирах
Ситуация, когда соседи сталкиваются с потоком временных жителей, может вызывать недовольство. Теперь же закон стал на их стороне: согласно новому постановлению, сдача жилья в виде гостиницы без согласия всех собственников становится невозможной. Это значит, что любые попытки организовать бизнес по краткосрочной аренде через онлайн-платформы могут быть остановлены по жалобе соседей.
Права соседей под защитой
Собственники могут сдавать своё жильё только при соблюдении прав соседей и правил пользования общим имуществом. Это включает:
- Недопущение излишнего движения в подъезде.
- Избежание постоянных перегрузок лифта из-за переездов.
- Обеспечение правильной оплаты коммунальных услуг, без завышения нормативов.
При нарушении этих условий соседи имеют полное право обратиться в суд, чтобы вернуть привычный порядок и тишину в своем доме.
Новые ограничения от Верховного суда
По последним данным, если квартира находится в совместной собственности, сдача даже одной комнаты разрешена лишь с согласия всех совладельцев. Даже если у владельцев есть установленный порядок пользования, сдача помещения без одобрения остальных оказывается под запретом.
Это создает интересные условия для всех участников: владельцы могут оказаться в ситуации, где одни нуждаются в доходах, а другие стремятся к спокойствию. В результате, без общего согласия сдача возможна только в случае единодушия.
Все эти нововведения подчеркивают важность уважения прав соседей в условиях совместного проживания, что, безусловно, создаёт новые вызовы для собственников жилой недвижимости.
