Дарение между супругами зачастую воспринимается как трогательный жест, символизирующий доверие и заботу. Однако с юридической точки зрения эта практика может обернуться достаточно сложной ситуацией, особенно с учетом изменений в законодательстве, вступивших в силу в 2025 году. Ошибки при оформлении дарственной могут привести к спорам, аннулированию сделки и потере имущества, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Причины оформления дарения
Супруги нередко используют дарение для:
- Мирного раздела имущества без судебных разбирательств;
- Передачи недвижимости одному из партнеров до развода;
- Закрепления за одним из супругов права на жилье, купленное на его средства.
Тем не менее, каждая из этих целей может повлечь за собой нежданные последствия.
Новые требования к оформлению
Согласно изменениям в Гражданском кодексе РФ, все договоры дарения недвижимости должны теперь быть нотариально удостоверены. Это касается передачи:
- Квартир и жилых домов;
- Долевой собственности;
- Движимого имущества — для него достаточно простой письменной формы.
Если дарственная не удостоверена нотариально, Росреестр может отказать в регистрации перехода прав, а сам договор может быть признан недействительным. Эти изменения в законодательстве требуют от супругов особого внимания к процессу оформления.
Риски дарения
Дарение между супругами может привести к неприятностям, если:
- Один из супругов передает имущество, не выполнив выделение доли;
- Сделка оформлена без нотариуса, что делает её ничтожной;
- Даритель не осознает последствия совершения сделки, подписывая документы по доверенности.
В таких случаях конфликты могут затянуться на годы, и восстановление прав станет настоящей проблемой.
Понимание всех нюансов дарения не только поможет избежать юридических трудностей, но и сделает этот процесс действительно приятным шагом в отношениях.
