Ситуация, когда наследственное имущество оказывается в чужих руках, становится все более распространенной. Сотрудники нотариальных контор фиксируют множество случаев, когда люди, приходя узнать о наследстве после близкого человека, сталкиваются с неприятной новостью — квартира была дарована незнакомцу всего за несколько месяцев до смерти наследодателя. Не редкость, что подписи на таких договорах оказываются поддельными, вызывая шок и недоумение у настоящих наследников, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Актуальные проблемы наследования
Ситуация обострилась с 2025 года, когда вступила в силу обязательная нотариальная форма для договоров дарения недвижимости. Однако, как и прежде, многие соглашения, подписанные до этого срока в простой письменной форме, продолжают действовать, создавая правовые лазейки для недобросовестных лиц. Но как же защитить свои законные наследственные права? Рассмотрим несколько ключевых моментов и важные документы, которые необходимо иметь под рукой.
Правовая основа и документы
Направляясь в суд, важно знать, какие законы регулируют вопросы наследования и дарения. Основополагающими являются:
- Гражданский кодекс РФ, который определяет порядок дарения и наследования, включая сроки исковой давности.
- Статья 181 ГК РФ устанавливает, что сроки исковой давности для оспоримых сделок составляют один год, а для ничтожных — три года.
- Необходима также подготовка материалов, таких как копия договора дарения, образцы подлинных подписей наследодателя и медицинские документы, подтверждающие его состояние здоровья на момент подписания.
Схемы мошенничества и их признаки
Запоминайте основные схемы, по которым мошенники могут похитить ваше наследство:
- Подделка подписи на договоре дарения — распространенная практика, особенно в отношении пожилых людей.
- Давление на недееспособных людей, которые не в состоянии адекватно оценить ситуацию, вынуждая их подписывать документы.
- Введение в заблуждение, когда наследодателям представляют документы под предлогом необходимости, например, для оформления социальных льгот.
Каждый из перечисленных способов сказывается на судьбе наследников и может привести к потере недвижимого имущества. Однако с такими проблемами можно и нужно бороться. Знание законов и внимательность к деталям помогут защитить свои права на наследственное имущество и вернуть то, что по праву принадлежит вам.
