С 2025 года в России вступили в силу обновленные правила расчета коммунальных платежей, и владельцы квартир теперь могут столкнуться с неожиданными изменениями. Система, предполагающая более точный расчет по долям, значительно упрощает взаимодействие между совладельцами, но требует внимательности к деталям, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Как теперь рассчитываются платежи?
Ранее коммунальные расходы делились между совладельцами на основе устных договоренностей, часто приводивших к спорам и недоплатам. Теперь, согласно новым правилам, сумма, которую должен заплатить собственник, пропорциональна его доле в общей собственности. Например, если у гражданина есть 50% квартиры, он оплачивает ровно половину всех коммунальных расходов, независимо от того, о чем договорились остальные. Эти изменения касаются не только электроэнергии и воды, но и взносов на содержание общего имущества.
Управляющие компании теперь обязаны автоматически делить суммы и выставлять индивидуальные счета каждому владельцу, что исключает коллективную ответственность. Это важно, так как если один сосед не платит, остальные не будут страдать от его долгов.
Что делать, если собственник не проживает в квартире?
Даже собственник, который не живет в квартире, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества. Если он уверен, что не использует коммунальные ресурсы, у него есть возможность оспорить начисления, предоставив доказательства. Это особенно актуально в случаях, когда собственник не пользовался квартирой, но все равно получает счета за услуги.
На что обратить внимание при новых квитанциях?
- Проверяйте, соответствует ли размер начислений вашей доле. Ошибки могут произойти при автоматическом расчете.
- Старайтесь не допускать накопления долгов, так как индивидуальные взыскания могут привести к серьезным последствиям.
- Если есть разногласия по расчетам, фиксируйте их письменно и отправляйте претензии в управляющую компанию.
Переход на индивидуальные расчеты обеспечивает прозрачность в сфере ЖКХ, снижая количество конфликтов и ошибок. Это дает собственникам возможность эффективно контролировать свои расходы и своевременно реагировать на изменения.
