В 2025 году история о том, как арендаторы могут обмануть и лишить вас квартиры, звучит слишком как сюжет триллера. Представьте, пожилой родитель, который управляет вашей недвижимостью, вдруг сталкивается с ситуацией, когда в квартиру врывается негодяй с поддельными документами, представляющийся владельцем. А тем временем, ваша квартира официально продана, а вы остались с пустыми руками. Как же так произошло?
Как мошенники мошенничают
Схема, по которой происходит подобный обман, называется «продажа чужой недвижимости по поддельным документам». Мошенники находят три уязвимости:
- Доверенность без ограничений. Часто люди подписывают доверенности своим родным, не предусмотрев в них запретов на регистрацию сделок. Аферисты легко могут использовать это в своих интересах.
- Использование поддельных документов. Даже с «современными» средствами, такими как deepfake, злоумышленники могут уверенно представить себя владельцем квартиры, не вызывая подозрений у потенциального покупателя.
- Пропуск уведомлений от Росреестра. Если данные о вашем актуальном email не обновлены в ЕГРН, вы можете даже не узнать о подаче документов на продажу до того, как сделка будет завершена.
Как защитить свою собственность
Чтобы предотвратить подобные ситуации, стоит знать о нескольких необходимых мерах предосторожности:
- Блокировка сделок в ЕГРН. Подайте заявление о запрете регистрации сделок без вашего участия. Это защитит вашу собственность от недобросовестных арендаторов.
- Поддержка уведомлений от Росреестра. Подключите SMS и email-оповещения, чтобы всегда быть в курсе любых изменений, касающихся вашей недвижимости.
- Проверка арендаторов. Перед заключением договора аренды запрашивайте у жильцов все необходимые документы, включая выписки из ЕГРН. Лучше перестраховаться, чем потом сталкиваться с последствиями.
Эти меры помогут укрепить вашу защиту и сохранить собственность в безопасности. Важно помнить, что бдительность — лучший способ обезопасить себя и свои активы от мошенничества.
