Серьезные перемены уже на горизонте строительной отрасли: правительство объявило об окончательной отмене моратория на штрафы для застройщиков, действовавшего с 2020 года. Это решение, принятое на фоне текущих вызовов, изменит правила игры для многих компаний в 2026 году.
Ситуация для дольщиков радикально изменится, ведь теперь они получат возможность защищать свои права через судебные разбирательства. Если сроки сдачи жилых комплексов будут нарушены, дольщики смогут потребовать компенсацию за каждый день просрочки.
The moratorium implemented during the coronavirus pandemic as a crisis support measure will officially be lifted.
Текущая ситуация
Строительная отрасль сталкивается с тревожными трендами. За последний год доля задержанных объектов выросла до 40-42%: раньше этот показатель был около 35%. Примечательно, что около 19% проектов испытывают значительные задержки по срокам.
Эксперты прогнозируют, что после отмены моратория около 20-25% застройщиков окажутся в ситуации, когда им придется выплачивать штрафы. По предварительным оценкам, общая сумма задолженности перед дольщиками может достигнуть впечатляющих 100 миллиардов рублей.
Новая реальность
Правила начисления неустойки будут определяться формулой, основанной на стоимости квартиры, умноженной на 1/150 ключевой ставки и на количество дней просрочки. Министерство строительства также рассматривает возможность введения рассрочки для выплат застройщиками, чтобы избежать резкого финансового обрушения в отрасли.
Ответственность застройщиков за нарушение сроков сдачи объектов выйдет на новый уровень. Это изменение направлено на защиту прав дольщиков и повышение ответственности самих строителей, но важным остается баланс интересов всех сторон рынка. В конечном итоге, потребители смогут чувствовать себя более защищенными, а застройщики будут вынуждены работать более качественно.
Не забывайте внимательно изучать договоры долевого участия и контроль над сроками, ведь при нарушении графика застройщики должны будут выплатить компенсацию, хотя и получить ее может быть непросто.
