Каждый второй собственник жилья сталкивается с проблемами, связанными с управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ), которые не выполняют свои обязательства. Вот история о том, как один житель, Алексей, смог заставить ТСЖ исполнить решение суда и получить не только компенсацию за моральный вред, но и штраф за бездействие.
Судебная драма: необходимость вмешательства Верховного суда
Алексей подал в суд на свое ТСЖ, так как они игнорировали его жалобы на необходимость слить воду из общего стояка для замены неисправного вентиля в его квартире. Суд первой инстанции стал на его сторону и обязал ТСЖ выполнить эту работу. Однако спустя два месяца все еще ничего не было сделано, и Алексей решил обратиться в суд снова, на этот раз с иском о взыскании компенсации за моральный ущерб.
Решение, которому не поверили
Суд признал ТСЖ виновным в бездействии и, хотя Алексей просил возместить 50 000 рублей, сумма была снижена до 3 000 рублей. Но вот как раз тогда суд не взыскал штраф в размере 50% от этой суммы — ведь Алексей не указал на это в своих требованиях. Однако, он не сдался и продолжил борьбу, дойдя до Верховного суда, где закончилось все наиболее оптимистично для него.
Верховный суд вынес прорывное решение
Верховный суд России по делу №45-КГ25-1-К7 постановил, что если суд установил нарушение прав потребителей со стороны УК или ТСЖ, он обязан взыскать штраф, даже если истец об этом прямо не просил. Это решение стало настоящей революцией для всех собственников жилых помещений, так как теперь любая неисполненная просьба о ремонте или устранении неполадок может привести к двойной выгоде: компенсации морального вреда и штрафу для управляющей компании.
Каждый собственник теперь имеет возможность подавать иски и получать не только выплаты, но и штрафы за игнорирование собственных прав. Можно легко обеспечить свои интересы и заставить бездействующие компании выполнять запланированные работы — это не только право, но и обязанность каждого гражданина.
