Собственники земельных участков нередко сталкиваются с неожиданными ситуациями, когда на их территории появляются посторонние объекты. Одним из таких случаев стала история гражданина Б., который столкнулся с газопроводом, проложенным без его ведома, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Неприятный сюрприз на участке
Гражданин Б. приобрел два земельных участка площадью 3,5 и 5,7 гектара недалеко от села Уральское Сарапульского района Удмуртской Республики, планируя создать на них фермерское хозяйство. Однако экономические трудности помешали ему начать реализацию своего плана. Спустя некоторое время, когда Б. решил навестить свои участки, он обнаружил, что прямо посреди его земель проложен новый газопровод.
Как выяснилось, разрешение на его установку было выдано местной администрацией несколько лет назад, которая установила публичный сервитут — право на использование земель без согласия владельца. В администрации ссылаются на нормы Земельного кодекса, утверждая, что такой подход возможен для размещения инженерных сооружений.
Переговоры с Газпромом и судебная тяжба
Б. попытался урегулировать ситуацию, ведя переговоры с представителями Газпрома о финансовой компенсации за использование его земли. Однако предложенные суммы, составившие всего 9 и 14 тысяч рублей в год за участок, вызвали сильное недовольство собственника.
Не желая смиряться с такой несправедливостью, он подал иск в суд, приложив независимую экспертизу, которая определила разумные суммы компенсации — 71 и 113 тысяч рублей. Газпром, в свою очередь, выступил с возражениями, предлагая еще более низкие суммы — всего 1700 и 2800 рублей в год.
Решение суда и его последствия
Суд решил провести собственное исследование, которое подтвердило необходимость более высокой компенсации: 63 тысячи рублей за первый участок и 101 тысячу за второй. Суд постановил, что Газпром должен заключить соглашение о компенсации на этих условиях.
В данном случае ситуация ясно демонстрирует, как важно защищать свои права владельцев земли, особенно когда речь идет о крупных компаниях, таких как Газпром. В таких спорах порой необходимы юридические шаги, чтобы добиться справедливости и адекватной компенсации за использование чужого имущества.
