Идея введения обязательного квалификационного экзамена для председателей товарищества собственников жилья (ТСЖ) обсуждается с марта 2025 года, но на этот момент она встретила значительное сопротивление. В июне законопроект был представлен в Государственную Думу России, и на него уже поступили отзывы от различных организаций, включая правительство, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть инициативы
Законопроект № 932298-8 предполагает обязательное получение квалификационного аттестата для председателей ТСЖ, который действовал бы в течение пяти лет. Это инициатива была озвучена в надежде на повышение профессионального уровня управляющих, создание безопасных условий проживания и обеспечение надлежащего управления общим имуществом.
«Мы хотим повысить их профессиональный уровень, гарантировать грамотное управление домами и безопасные условия жизни», – отметил Сергей Пахомов, один из авторов законопроекта.
Ответ правительства
Однако, правительство России не поддержало предложенные инициативы. В своем отзыве кабмин подчеркнул, что в проекте отсутствуют убедительные данные, подтверждающие необходимость введения такого экзамена. Более того, отмечается, что этот закон станет преградой для управления многоквартирными домами через ТСЖ, создавая требования к профессиональной подготовке, которые могут поставить под сомнение возможность управления для многих инициативных собственников.
- Ужесточение требований может вынудить собственников прибегать к услугам третьих лиц или управляющих организаций.
- Наличие аттестата является специальным требованием для руководителей управляющих компаний, которые занимаются предпринимательской деятельностью, и не должно распространяться на председателей ТСЖ.
Мнение экспертов
С критикой данного законопроекта выступило и Правовое управление Госдумы. Специалисты считают, что председателю ТСЖ не нужны специальные знания, так как его основная роль заключается в представлении интересов товарищества в взаимодействии с третьими сторонами. Также Галина Хованская, глава комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, отметила, что функция председателя не требует сложных навыков, а законопроект может привести к негативным последствиям.
Таким образом, будущее инициативы остается неопределенным, и пока неизвестно, приведет ли это обсуждение к изменениям в законодательстве, или идея о квалификационном экзамене для председателей ТСЖ будет окончательно отложена.
