С 1 февраля 2026 года в России произойдут значительные изменения в программе «Семейная ипотека», касающиеся условий получения кредита. Основное нововведение заключается в том, что теперь семьи смогут оформить лишь один льготный ипотечный кредит, а оба супруга будут обязаны выступать созаемщиками.
Что изменится в программе?
Ранее супруги могли оформлять льготные ипотеки по отдельности, однако с новыми правилами такая возможность исчезнет. Теперь нотариально заверенный кредит можно будет получить только на семью, и оба партнера несут полную ответственность по данному займу перед банком. Исключением станут случаи, когда один из супругов является иностранным гражданином. Важно отметить, что если семейного дохода недостаточно для получения нужной суммы, привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков, например, родителей, будет все еще возможно.
Кроме того, с 2026 года размер государственной поддержки для банков также будет уменьшен на 0.5 процентного пункта. Теперь субсидии по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах составят 2 процента, а на индивидуальное жилищное строительство — 2.5 процента.
Кому пригодится новая программа?
Программа «Семейная ипотека» остается доступной для семей, в которых:
- Есть хотя бы один ребенок младше 6 лет;
- Воспитываются два несовершеннолетних ребенка;
- Имеется ребенок с инвалидностью.
Льготный кредит по-прежнему будет доступен в сумме до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, и до 6 миллионов рублей в других регионах страны.
Что стоит делать семьям?
Семьям, планирующим воспользоваться новой программой, рекомендуется:
Таким образом, изменения в программе «Семейная ипотека» акцентируют внимание на прямой поддержке семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и нацелены на предотвращение неправомерного использования бюджета.
