С момента вступления в силу поправок к федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» прошло почти два месяца. Их трактовка остается предметом горячих дебатов. Одни эксперты утверждают, что с 1 сентября любые бизнес-активности на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) стали незаконными, в то время как другие указывают на возможность их ведения, ссылаясь на закон №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».
Что гласит «садоводческий» закон
Федеральный закон №217-ФЗ, действующий с 2017 года, определяет предназначение садовых участков как зоны отдыха и для выращивания культур для личных нужд. Редакция 2025 года привела к упрощению терминологии и исключила ряд неоднозначностей, включая запрет на создание садовых участков из сельскохозяйственных земель. Кроме того, новый закон уточняет, что деятельность, несовместимая с садоводством, не допускается на подобных землях.
Причины различных трактовок
В самом законе нет прямого указания на запрет коммерческой деятельности в СНТ. Поправки не добавили новых ограничений, так как ведение бизнеса на дачных участках и раньше расценивалось как незаконное, поясняют эксперты. Однако с середины сентября в некоторых регионах вступил в силу закон №127-ФЗ, который позволяет создавать гостевые дома на землях с разрешенным использованием, включая садоводство.
Некоторые предприниматели уже столкнулись с правовыми проблемами и исками от прокуратуры за ведение бизнеса в СНТ, что создает дополнительные напряженности на местах. Предприниматели подчеркивают, что такой закон способствует легализации бизнеса, делая его прозрачным и доступным для контроля. Это, в свою очередь, открывает возможности для государственного бюджета и создает рабочие места.
В то время как законодательные органы продолжают работу над четкими разъяснениями, бизнесменам в СНТ необходимо осторожно балансировать между рисками правовых последствий и шансами на легализацию своей деятельности.
