Век современных технологий и растущих рисков оставляет владельцев недвижимости уязвимыми. Один случай из жизни стал тому ярким примером: мужчина, доверивший аренду своей квартиры, вернулся и обнаружил, что его жилье продано мошенниками за 2,4 миллиона рублей. В Росреестре уже красовалась запись о новом владельце, а сам потерпевший остался без крыши над головой, пишет канал "Социальный калейдоскоп".
Кажется, что каждая сделка должна быть безопасной при наличии всех документов. Однако, согласно судебной практике, даже если право собственности утрачено без вашего ведома, вернуть квартиру можно лишь через длительный судебный процесс. На это время вы останетесь без жилья, а ваш дом будет принадлежать постороннему человеку.
История из жизни
Ситуация, о которой идет речь, началась с того, что мужчина приобрёл новую квартиру. По мере необходимости он уехал в командировку, оставив жилье под присмотром своей матери. Уверенные, что арендаторы надежные, они не ожидали, что один из них исчезнет, оставив после себя неожиданный след.
Когда мать заглянула в квартиру, она столкнулась с незнакомкой, которая предъявила документы о покупке. В результате, квартира уже числилась за новым владельцем с подложной подписью прежнего собственника.
Как действуют мошенники
В этом случае подделка документов стала ключевым элементом схемы аферы. Мошенник создал фальшивый паспорт под именем настоящего владельца. Предложив покупке, он нашёл доверчивую покупательницу, согласную рассчитаться наличными, минуя лишние вопросы. Сделка была оформлена, и мошенник бесследно исчез.
На этапе судебных разбирательств настоящий владелец подал иск, требуя признать сделку недействительной и вернуть свою собственность. Однако покупательница настаивала на своей добросовестности, что только усложняло ситуацию.
Способы защиты прав собственников
Есть несколько способов защититься от подобных ситуаций:
- Подписывать только те договоры, которые заверены нотариально.
- Установить запрет на любые сделки через ЕГРН.
Важно помнить, что контроль над своей недвижимостью необходимо поддерживать. Убедитесь в отсутствии нарушений, проверяя выписки из реестра перед каждой арендной сделкой.
С учетом роста таких случаев, собственникам стоит предельно серьезно относиться к вопросу аренды, прибегая к помощи профессионалов и юристов, чтобы избежать возможных неприятных ситуаций.
