Недавний обзор практики по делам о банкротстве граждан, утвержденный Верховным судом России, ознаменовал собой важный шаг в защите прав должников. Теперь выделены пять ключевых положений, касающихся сохранения единственного жилья за должниками, независимо от их текущего места проживания, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Важность фактического проживания
Согласно новым судебным разъяснениям, суды не вправе отказывать в защите жилья, лишь основываясь на том, что должник временно проживает в другом месте. Верховный суд напомнил, что правовая защита касается жилья, принадлежащего гражданину на праве собственности, даже если он фактически живет с третьими лицами.
Яркий пример: мужчина пытался исключить свою единственную квартиру из конкурсной массы, однако суды ранее отказали ему, ссылаясь на то, что должник живет с сожительницей. Апелляция изменила это решение, указав на то, что возможность временно проживать с кем-то не лишает жилье правовой защиты.
Важно, что суды теперь обязаны учитывать фактическое место жительства должника при определении единственного жилья, а не только информацию из паспорта. Однако должник должен быть готов подтвердить свое фактическое проживание.
Жилое помещение и его статус
Следует отметить, что теперь статус помещения в документах не так значителен. Даже если квартира не числится в жилом фонде, она может быть защищена, если является единственным жильем, соответствующим для проживания. Например, если супруги фактически живут в недостроенном доме, это жилье также подлежит защите.
Суд признал, что формальное несоответствие помещению не отменяет его защиту. В другом случае, когда жилье обозначалось как нежилое, но семья пользовалась всеми удобствами, суды также встали на сторону должников.
Совместное использование объектов недвижимости
Новое постановление учитывает и случаи, когда несколько объектов недвижимости используются должником и его семьей как единое жилье. Если семьи используют совместно несколько объектов, которые не превышают разумные нормы, они также подлежат защите.
Так, например, в случае с двумя комнатами в коммуналке, суды могут признать обе комнаты единственным жильем, если они используются вместе. Таким образом, Конституция продолжает защищать право граждан на жилье, даже если возникают спорные ситуации с различными вариантами собственности.
Судебная практика становится более гибкой, и теперь важны не только документы, но и реальные обстоятельства жизни должников. Это значит, что у многих семья теперь есть больше шансов сохранить крышу над головой, сталкиваясь с трудностями банкротства.
