В ситуации развода имущество, купленное до брака, но оплачиваемое в браке, может стать источником конфликтов. Недавно Верховный суд РФ вынес решение по одному из таких случаев, которое обрело значимость для многих. Обсуждаем основные моменты и их последствия для тех, кто попал в похожую ситуацию, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Суть дела: что решало правосудие?
Представим, что в 2024 году мужчина, оставаясь холостяком, заключает договор долевого участия (ДДУ) на квартиру и вносит первый взнос. Позже он вступает в брак, и последующие платежи по ДДУ осуществляются из общего бюджета. Даруется время, квартира достраивается и регистрируется на мужа совместно с его супругой. Однако при разводе жена заявляет свои права на этот объект недвижимости. На первый взгляд, ее требования кажутся разумными, но Верховный суд решает иначе, указывая, что:
Квартира, купленная по ДДУ до брака, остается личной собственностью супруга, подписавшего договор. Даже если оплата происходила в период брака.
Почему такая позиция?
Важные моменты для понимания
Итак, если вы сталкиваетесь с ситуацией развода, важно знать, как защищать свои интересы. Если квартира была куплена до брака, главное:
- Сохранять документы. Доказательства, такие как договор и платежные документы, могут сыграть решающую роль в будущем споре.
- Контролировать платежи. Важно вести учет своих финансов: оплата должна производиться четко на ваше имя.
На практике это значит, что если вы будете оплачивать свою личную собственность из совместных средств, это не даст прав на долю в квартире, но вы сможете требовать компенсацию пропорционально вложенным средствам. Например, если стоимость квартиры составляет 6 миллионов рублей, а стоимость вложений в оплату составляет 5 миллионов, то жена сможет получить лишь половину, то есть 2,5 миллиона.
